Traumhaftes Wohnen: Loftwohnung mit Panoramablick und Terrasse in Pradl / Innsbruck

6020 Innsbruck, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Eisele, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2562
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,25 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    107,70 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,81 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab Mai 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.272,73 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Loftwohnung mit beeindruckender Aussicht im begehrten Stadtteil Pradl in Innsbruck. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 55 m² mit einer gemütlichen Terrasse und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einem großzügigen Wohnraum, der dank seiner vielen Fenster nach Westen und Osten von Tageslicht durchflutet wird. Der offene Loftcharakter schafft eine luftige Atmosphäre und bietet Raum für Entfaltung. 

Die gemütliche Terrasse mit ca. 5,25 m² zum ruhigen Innenhof bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Bergwelt und die bezaubernde Stadt Innsbruck. Die Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches 1992 errichtet wurde, und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eignen Stromboiler. Ein nützliches Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Die Lage in Pradl ist perfekt - Ein Stadtteil mit zahlreichen Vorzügen! Gelegen im Herzen von Innsbruck, besticht Pradl durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung. 

Diese Loftwohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine rentable Investition. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Kaufpreis Wohnung:                             EUR 290.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung
3 % + 20% USt. Maklerhonorar

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Martina Eisele
Bressan Immobilien

Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at

Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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