Neuwertige 115m² Wohnung mit 4 Zimmern und Stellplatz in Sellrain!

6181 Sellrain, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gerald Zingerle, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2496
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (MiniM Sellrain)
    6181 Sellrain
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    115,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    18,03 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    21,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,62 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 9,84 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    494,55 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    54,96 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    549,51 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    157,39 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    9,83 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Baurechtseigentum!!
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    223,02 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    22,30 EUR
  • Heizkosten netto
    114,14 EUR zzgl. MwSt.: 22,83 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss in 6181 Sellrain in Tirol bietet Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit 115,15 m² Fläche, 4 Zimmern,  mit einem atemberaubenden Bergblick und einen Tiefgaragen-Stellplatz. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses und hat einen direkten Anschluss zu dem Kinderspielplatz der Wohnanlage. 

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

  • Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Allgemeinspielplatz
  • drei Schlafzimmer
  • Bad mit WC und Dusche 

Weiters gehört zur Einheit noch ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Anlage wurde im Jahre 2018 auf Baurechtsgrund errichtet und bietet aufgrund einer sehr hochwertigen Ausstattung und der schönen und ruhigen Lage eine besonders hohe Wohnqualität!

Ich informiere Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch über das Thema Baurecht.

Im Bestand befindet sich eine Pellet-Zentralheizung.

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 40 15 671 oder der E-Mail: g.zingerle@bressan-immobilien.at zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Sellraintal, ortsüblich Sellrain, ist ein Seitental des Inntals im Bezirk Innsbruck-Land im Bundesland Tirol, Österreich. Es wird von der Melach und dem in sie mündenden Zirmbach durchflossen.
Sellrain gehört zu den Bergsteigerdörfern im Sellraintal, es liegt etwa 20 Minuten von Innsbruck entfernt. Hier beginnt die naturbelassene alpine Natur, die Wanderer, Alpinisten und Skitourenfans begeistert. Dank seiner Lage am Taleingang ist man von Sellrain schnell in Innsbruck. Auch Pilger wandern gerne nach Sellrain und besuchen die malerische Kirche St. Quirin. Hier betrachten Sie spätgotische Fresken und Schnitzfiguren. Ein weiterer sakraler Bau ist die Dorfkirche aus dem frühen 18. Jahrhundert. Im Sommer locken unzählige Touren auf die umliegenden Berge: gemütliche Hüttenwanderungen, Höhenwanderwege, Themenwege, sowie die Besteigung eines Dreitausenders.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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