Neuwertige 115m² Wohnung mit 4 Zimmern und Stellplatz in Sellrain!
6181 Sellrain, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Ing. Gerald Zingerle
Immobilienvermittlung -
FirmaBressan Immobilien GmbH
-
AdresseMüllerstraße 5
6020 Innsbruck -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax+43 512 582422
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID2496
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse(MiniM Sellrain)
6181 Sellrain
Tirol -
EtageEG
-
Etagen im Haus3
-
Nutzfläche ca.115,15 m²
-
Kellerfläche ca.18,03 m²
-
Zimmer4
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerPellet
-
Baujahr2018
-
Zustandneuwertig
-
Heizwärmebedarf (HWB)21,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)0,62 (Klasse A+)
-
Stellplätze gesamt1
-
StellplatzStellplatzmiete: 9,84 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
Monatliche Kosten netto494,55 EUR
-
Monatliche Kosten MwSt.54,96 EUR
-
Monatliche Kosten brutto549,51 EUR
-
Sonstige Kosten netto157,39 EUR
-
Sonstige Kosten MwSt.9,83 EUR
-
Sonstige PreisangabenBaurechtseigentum!!
-
Kaufpreis395.000 EUR
-
Betriebskosten netto223,02 EUR
-
Betriebskosten MwSt.22,30 EUR
-
Heizkosten netto114,14 EUR zzgl. MwSt.: 22,83 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss in 6181 Sellrain in Tirol bietet Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit 115,15 m² Fläche, 4 Zimmern, mit einem atemberaubenden Bergblick und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses und hat einen direkten Anschluss zu dem Kinderspielplatz der Wohnanlage.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Allgemeinspielplatz
- drei Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
Weiters gehört zur Einheit noch ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Anlage wurde im Jahre 2018 auf Baurechtsgrund errichtet und bietet aufgrund einer sehr hochwertigen Ausstattung und der schönen und ruhigen Lage eine besonders hohe Wohnqualität!
Ich informiere Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch über das Thema Baurecht.
Im Bestand befindet sich eine Pellet-Zentralheizung.
Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 40 15 671 oder der E-Mail: g.zingerle@bressan-immobilien.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Sellraintal, ortsüblich Sellrain, ist ein Seitental des Inntals im Bezirk Innsbruck-Land im Bundesland Tirol, Österreich. Es wird von der Melach und dem in sie mündenden Zirmbach durchflossen.
Sellrain gehört zu den Bergsteigerdörfern im Sellraintal, es liegt etwa 20 Minuten von Innsbruck entfernt. Hier beginnt die naturbelassene alpine Natur, die Wanderer, Alpinisten und Skitourenfans begeistert. Dank seiner Lage am Taleingang ist man von Sellrain schnell in Innsbruck. Auch Pilger wandern gerne nach Sellrain und besuchen die malerische Kirche St. Quirin. Hier betrachten Sie spätgotische Fresken und Schnitzfiguren. Ein weiterer sakraler Bau ist die Dorfkirche aus dem frühen 18. Jahrhundert. Im Sommer locken unzählige Touren auf die umliegenden Berge: gemütliche Hüttenwanderungen, Höhenwanderwege, Themenwege, sowie die Besteigung eines Dreitausenders.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)