Kleines Geschäftslokal in der Maria-Theresien-Straße zu vermieten!!!

Beschreibung

Wir wurden vom Servitenorden exklusiv mit der Vermietung des Geschäftslokals Top G1 in der Maria-Theresien-Straße beauftragt.

Das im südlichen Teil der Maria-Theresien-Straße architektonisch dominierende Büro- und Geschäftshaus wurde nach dem 2. Weltkrieg wieder aufgebaut und es sind dort eine Reihe von ähnlichen Geschäftslokalen mit einer großen Branchenvielfalt untergebracht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gerichtsgebäude, das Landhaus, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, der Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Das Lokal hat eine Gesamtfläche von ca. 31,42 m² und besteht aus einem Hauptraum und einem kleinen Raum im hinteren Teil des Geschäftslokals. Das Lokal eignet sich NICHT für Gastronomie.

Des weiteren kann ein Autoabstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Bei Bedarf kann ein großes Lager um € 350,00 netto sowie ein Autoabstellplatz im Hof um € 100,00 zuzüglich 20 % und 2 Mieten Vermittlungsprovision und 3 Mieten Kaution dazu gemietet werden. 

Die maximal erlaubte Öffnungszeit ist 20:00 Uhr. 

Die Einheit ist ab Juni 2024 verfügbar.

Kostenübersicht:
Gesamtmietzins: EUR 1.660,-
Kaution: EUR 5.000,-
Kosten für die Errichtung und Vergebührung des Mietvertrages
3 % + 20% USt. Maklerhonorar

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Martina Eisele
Bressan Immobilien

Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at

Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <425m
Universität <175m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <300m
Post <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}