Büroflächen in der Andechsstraße zu vermieten (barrierefrei, ca. 260 m²)

6020 Innsbruck, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Martina Eisele, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2587
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    260,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    260,17 m²
  • Gartenfläche ca.
    159 m²
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    11,83 EUR
  • Summe Miete netto
    3.077,74 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    615,55 EUR
  • Betriebskosten netto
    606,19 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    121,24 EUR
  • Heizkosten netto
    296,59 EUR zzgl. MwSt.: 59,32 EUR
  • Gesamtmiete netto
    3.683,93 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    736,79 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    3.980,52 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    796,11 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Neuvermietung stehenden Büroflächen im Osten von Innsbruck bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.

Die Büroflächen erstrecken sich über ca. 260 m² mit einem vorgelagerten Garten mit ca. 157 m² und bestechen durch ihre Flexibilität und Helligkeit. Dank großer Fensterfronten ist eine optimale Belichtung gewährleistet, während die offene Gestaltung des Raums verschiedene Einrichtungskonzepte ermöglicht. 

Die Lage in der Andechsstraße bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Profitieren Sie von einem lebendigen und dynamischen Umfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen!

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Martina Eisele
Bressan Immobilien

Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at

Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®