Ihr neues Büro in Innsbruck: Kaufobjekt – 50m², 3 Zimmer, Tiefgarage & Balkon zum Top-Preis!

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Büro zentral gelegen in Innsbruck!

Diese attraktive Immobilie in der begehrten Lage 6020 Innsbruck überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch durch die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sie bietet.

Mit einer großzügigen Fläche von 50,52 m² erstreckt sich diese moderne Bürofläche über drei helle, einladende Zimmer. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen. Ob als Büro für Ihre kreativen Ideen oder als Praxis für Ihre Patienten – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.

Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hohe Hygienestandards gewährleisten. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Zugang zur Tiefgarage, der Ihnen eine stressfreie Parkplatzsituation ermöglicht. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die frische Luft auf Ihrem Nordwestbalkon oder der Terrasse zu genießen und entspannende Pausen im Freien zu verbringen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Die hervorragenden Verkehrsanbindungen - sei es mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine mühelose Anreise. Egal ob Sie aus der näheren Umgebung oder von weiter her kommen, Sie werden die zentrale Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten einfacher und angenehmer machen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen – alles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, was Ihnen eine optimale Infrastruktur bietet.

Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht diese Immobilie inkl. Tiefgaragenabstellplatz zu einer attraktiven Investition. Egal, ob Sie einen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder eine Praxis eröffnen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Bürofläche in Innsbruck. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der hervorragenden Lage überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen!

Claudia Hufnagl
Bressan Immobilien

Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at

Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr.

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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung
3 % + 20% USt. Maklerhonorar

Energieausweis in Erstellung 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}