Schöne sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten in Mühlau

6020 Innsbruck, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Pirkwieser, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2356
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    45,97 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,97 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    74,03 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,42 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Feber/März 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    Provision: € 2.118,00 + 20% Umsatzsteuer
  • Kaution
    3.180,00 EUR
    Kaution: € 3.180,00
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    75,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten: € 1.000,00
  • Betriebskosten netto
    105,80 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    10,58 EUR
  • Heizkosten netto
    98,44 EUR zzgl. MwSt.: 19,69 EUR
  • Gesamtmiete netto
    855,80 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    85,58 EUR
  • Gesamtmiete
    941,38 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    954,24 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    105,27 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.059,51 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir erlauben uns Ihnen unverbindlich und freibleibend ab Mitte Feber 2023 eine schöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten in Mühlau anzubieten. 

Die ca. 46m² Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum/Gang
  • Kleine Küche 
  • Wohnzimmer
  • Bad/WC
  • Schlafzimmer

Des Weiteren gehören ein Kellerabteil zur Einheit.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 80,00 monatlich angemietet werden. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2022/23 hochwertig saniert. Es wurde ein schöner Parkettböden verlegt, die Elektrik wurde erneuert,

das Bad wurde komplett erneuert und die Zimmer mit neuen Außenrollläden ausgestattet. 

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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