Wunderschöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Abstellplatz in Kranebitten zu vermieten!

6020 Innsbruck, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Pirkwieser, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2004
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    -1
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Jänner 2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2.370,72 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.963,40 EUR
    2.963,40 €
  • Summe Miete netto
    835,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    152,80 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    987,80 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    987,80 EUR
  • Gesamtmiete netto
    987,80 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    987,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ausgesprochen schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Kranebitterbodenweg und wurde im Jahre 1973 errichtet. Es befinden sich insgesamt 27 Wohnungen im Gebäude.

Das Objekt ist gut aufgeteilt und Sie finden auf den rund 43,00 m² ein perfektes neues Zuhause. Ein Highlight ist natürlich auch die gut ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von ca. 4,05 m², auf welcher Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können!

Aufgrund der perfekten Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Strahlen genießen.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz und steht Ihnen bereits eine schön designte Garderobe mit einem Spiegel zur Verfügung. Vom Flur aus geht es direkt in das Schlafzimmer, welches bereits über ein 1,40 m Bett und einen Einbauschrank mit Schreibtisch verfügt.

Die Fenster sind alle mit Fliegengittern und Rollos ausgestattet und Dreifachverglast. Gleich nebenan befindet sich auch schon das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC, Regalen, Waschbecken, Spiegel und Lüftung ausgestattet ist. Die Anschlüsse für einen Trockner oder einer Waschmaschine befinden sich ebenso im Badezimmer.

Ein weiterer Hingucker in dieser Wohnung ist der wunderschöne Wohn- und Essbereich. Diese Räumlichkeit überzeugt vor allem mit der schönen Einrichtung. Als Inventar zählen die ausziehbare und riesengroße Couch, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Wohnwand sowie eine Leselampe und ein Regal. Die Wohnung ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet.

Die offene Küche überzeugt mit einem hellen und dezenten Design. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Backrohr, Kühlschrank und Regalen.

Zu dieser wunderschönen Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m² mit einem Regal. Es ist bereits ein A1 Internet-Anschluss vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf € 152,80. Die Eingangstüre ist eine dreifachverriegelte Brandschutztüre. Im Jahr 2003 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Vor 3 Jahren wurde auch die Außenanlage und die Fassade saniert

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kranebitten ist ein Ort im Inntal und Gemeindeteil der Stadt Innsbruck. Kranebitten liegt fünf Kilometer westlich
des Stadtzentrums.
Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof, Kindergarten, großer Spielplatz
ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Arzt, ein sehr gutes
Restaurant. Die Technische Universität ist nur 1,5 km entfernt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie
bereits in 10 Minuten in der Innenstadt.
Kranebitten hat schon im 14. Jahrhundert bestanden, im Jahr 1402 wurde es erstmals als Krembittach erwähnt.
Der Name leitet sich von Kranawitt ab, einem bairischen Ausdruck für Wacholder. Nach der Schaffung der
Ortsgemeinden 1849/50 gehörte Kranebitten zur Gemeinde Hötting und wurde 1938 mit dieser nach Innsbruck
eingemeindet. Kranebitten liegt heute noch etwas eigenständig außerhalb der Siedlungseinheit Innsbruck und
weist noch gewissen dörflichen Charakter auf, wenn sich auch hier schon mehrstöckige Bebauung findet.
Besonders seit der Errichtung der Haltestelle der Mittenwaldbahn oberhalb des Ortes und des Flughafens setzte
auch dort Bautätigkeit ein.

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