Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Igls

6080 Igls, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Nicola Dertnig, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2429
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6080 Igls
    Tirol
  • Etage
    3
  • Nutzfläche ca.
    57,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab Mai 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2.880,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    3.650,00 EUR
    3.650,00 €
  • Summe Miete netto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    188,08 EUR
  • Heizkosten netto
    77,70 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.138,08 EUR
  • Gesamtmiete
    1.138,08 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.215,78 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.215,78 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohneinheit Top 6

Ab Mai 2023 gelangt diese wunderschöne ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung.

Das Haus wurde im Oktober 2020 neu errichtet. 

Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die Loggia mit ca. 10 m² mit traumhaftem Ausblick. Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. 

Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich, einem Abstellraum, ein modernes Badezimmer, einem separaten WC, sowie einem Schlafzimmer. 

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 85,00 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden.

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Igls ist einer der historischen Stadtteile Innsbrucks und bietet durch seine Lage im Mittelgebirge eine traumhafte Aussicht auf das Inntal. Mit seinen rund 2000 Einwohnern ist Igls eingebettet in Naturlandschaft und bietet Erholungsmomente sowie Sporterlebnisse.Unbestritten ist die hohe Wohnqualität aufgrund der ruhigen Lage, einer guten Besonnung sowie der hohen Luftgüte.
Basisinfrastruktur wie Bank, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Volksschule ist im Ort vorhanden
Durch die Endhaltestelle der Buslinie J bei der bestehenden Talstation der Patscherkofelbahn ist das Gebiet an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Individualverkehr steht mit der A13 Brennerautobahn (Ast. Igls / Patsch) bzw. der A12 Inntalautobahn (Ast. Innsbruck Mitte) eine gute überregionale Anbindung zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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