Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenbox in Kematen in Tirol

6175 Kematen in Tirol, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa Pirkwieser, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2012
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Pulverrauthweg
    6175 Kematen in Tirol
    Tirol
  • Etage
    3
  • Nutzfläche ca.
    72,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,40 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    101,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    349.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    296,84 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    34,38 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    331,22 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    23,78 EUR
  • Heizkosten netto
    120,70 EUR zzgl. USt.: 19.14 EUR
  • Betriebskosten netto
    152,36 EUR
  • Betriebskosten USt.
    15,24 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2022
  • Baujahr
    1970

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kematen wird eine sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung verkauft und wir erlauben uns Ihnen diese unverbindlich und freibleibend anzubieten. 

Die im 3. Stock befindliche Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 72,50m² und ist wie folgt aufgeteilt: 

  • Vorraum 
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • 3 kleine Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) 
  • Wohnzimmer mit Balkon 
  • Küche 

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und eine Garagenbox zur Wohnung.

Für Rückfragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kematen in Tirol ist eine Gemeinde im drittgrößten österreichischen Bundesland Tirol. Kematen in Tirol liegt im Bezirk Innsbruck-Land und hat 2.585 Einwohner.
Die beiden Flüsse Inn und Melach bilden sowohl die Gemeindegrenzen von Kematen, als auch die geografische Grenze zwischen dem Tiroler Ober- und Unterinntal.

Die zentrale Lage von Kematen in Tirol macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt zahlreicher Freizeitaktivitäten. Wanderer zieht es auf den Aflinger-Rundwanderweg, die Melacherpromenade oder auf die Sellrainer Hüttenrunde, wo nahezu unberührte Natur und eine einmalige Bergkulisse den Alltag vergessen lassen. Ein Highlight ist auch die Wanderung zur Martinsgrotte oder ein Stück entlang des Tiroler Jakobsweges, der durch den Ort Kematen führt. Radfahrer genießen die Region auf den Etappen des Inntal-Radwanderweges und Mountainbiker lernen am Weg zur Kemater Alm die Umgebung kennen. Auch Kletterer kommen voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Kaiser-Max-Klettersteig an der Martinswand und dem Klettergarten des Alpenvereins. Und im Winter sorgen die Rodelwege, Langlaufloipen und die vielen Tiroler Skigebiete für unvergessliche Tage

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