Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung – Anlageobjekt in Toplage

Beschreibung

Zum Verkauft steht ab sofort eine im 3. Obergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche in gefragter Lage, Perthalergasse. 

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem älteren Zustand, weshalb Renovierungsarbeiten notwendig sind. Dennoch bieten sich spannende Möglichkeiten der Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Die Immobilie verfügt über eine separierte Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen sonnig durchfluteten Wohnraum mit Zugang auf den geräumigen Balkon.

Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand.

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltung und geringem Renovierungsaufwand, um sie wieder in einen modernen und komfortablen Zustand zu bringen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Claudia Hufnagl
Bressan Immobilien

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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung
3 % + 20% USt. Maklerhonorar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}