Wunderschönes Geschäftslokal in zentraler Lage in Innsbruck zu vermieten

6020 Innsbruck, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lisa Pirkwieser, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2284
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    107,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    107,20 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    141,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    Provision: € 7.200,00 + 20% USt.
  • Abstand
    70.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    280,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Betriebskosten inklusive Heizkosten
  • Betriebskosten netto
    260,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    52,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.660,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    332,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Stadtteil Wilten, nahe dem Zentrum, gelangt ab sofort ein schönes, renoviertes Geschäftslokal zur Neuvermietung. 

Das im Erdgeschoss gelegene Studio verfügt über eine Gesamtfläche von ca, 107m² und ist wie folgt aufgeteilt: 

  • großzügiger Wartebereich 
  • Behandlungsnische 
  • Empfang  
  • 4 Behandlungsräume 
  • WC
  • Küche

Das Geschäftslokal wurde sehr hochwertig renoviert und modern eingerichtet. 

Für die Einrichtung, welche fest mit dem Geschäftslokal verbunden ist (ohne Geräte) wird eine Ablöse in Höhe von € 70.000,00 von der derzeitigen Mieterin verlangt. 

Alternativ kann auch die gesamte Einrichtung samt Geräte (Kosmetik- und Fußpflegestudio) um € 130.000,00 abgelöst werden.

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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